公寓转让（公寓转让）

大家好，小律来为大家解答以上问题。公寓转让，公寓转让很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

(1)公寓过户的流程是怎样的？1.签合同。

房地产买卖、交换、赠与或者清偿的，转让当事人应当签订房地产转让合同。

2.转移申请

房地产转让当事人应当在签订转让合同或者合资、合作、兼并、合并合同等法律文件后，向房地产交易管理部门申请转让。

3.价格申报

房屋买卖、交换、赠与或抵债合同签订后30日内，双方当事人应持房地产权属证书和当事人合法证明向房地产交易管理机构申请，如实申报转让房产的交易价格。

4.所有权转让申请

房地产交易管理部门应当自受理转让当事人的转让申请之日起15日内，对申请人作出是否受理转让的书面答复，对不符合规定条件或者程序的，作出不予转让的决定，并书面通知转让当事人。

5.缴纳税费

房地产转让当事人必须按照国家有关法律、法规的规定缴纳有关税费。

6.变更登记

符合过户条件的，由房地产交易管理部门将过户申请文件转送房地产管理机构，由房地产管理机构按照有关规定办理变更登记。

7.去拿搜查令。

办理上述手续后，由房地产管理部门出具过户单，双方凭过户单办理房地产权属证书。不动产登记机构将于15日完成不动产权利变更登记，制作不动产权属证书。

(2)房屋转租需要注意什么？由于房屋转租时法律关系变得更加复杂，作为承租人，在房屋转租时应注意以下三点：

1.需要出租人的书面同意。

2.转租期限一般不得超过原租赁期限。

3.承租人不退出租赁关系，享有原租赁合同中承租人和新转租合同中出租人的权利和义务。

(三)房地产转让注意事项1。单位购买私有房屋的，还须提交单位法人或其他组织的资格证书(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)、单位法定代表人授权委托书(在受理窗口领取)、受托人身份证原件及复印件；

2.非住宅转让的，还须提交土地使用权证书；

3.当事人不能亲自办理的，需出具委托书或公证书，委托人需出具身份证原件及复印件；

4.房屋已出租的，购房人不是承租人的，应当提交承租人放弃优先购买权的证明；

5.有共有人的，共有人必须出具同意出售证明和共有证明；

6.由法院判决的，应当出具法院判决书和协助执行通知书。

到交易中心办理过户手续，携带房产证原件、复印件、身份证、复印件。

办理过户手续，需要原房主夫妻双方到场：携带本人身份证、户口本、房屋证明、契证、结婚证(单身者需单身证明)者，只要携带本人身份证即可办理房屋权属转移登记，并应提交以下材料：

(一)注册申请书；

(二)申请人的身份证明；

(三)房屋所有权证或者房地产权证；

(四)证明房屋所有权转移的材料；

(五)其他必要的材料。

材料