代办房产过户费用多少钱（代办房产过户）

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(一)房地产转让公证的风险1。房地产过户公证对于房屋所有人来说，签订经过公证的授权委托书，是指受委托人可以不通知房屋所有人，直接签订房屋买卖合同，办理房屋转移登记手续。房屋所有人签订委托书委托他人出售房屋，并经过公证。客户把房子卖给别人后。

2.如果房产公证委托过户而不是直接过户，是为了少交营业税，也有可能是因为房子本身没有拿到房产证或者有其他问题。一般公证员都是房屋中介、开发商或者房子本身有问题的人。比如拿不到房产证的，为了让购房者放心，会对房屋进行公证，但实际上这种做法并不保险，对房屋交易没有保障。

(二)房地产公证程序。凡办理房地产委托公证的当事人，必须亲自携带《房地产委托书》到公证处提出申请，填写《房地产委托公证申请表》，并向公证处3360提供以下材料。

1.房地产公证的委托人是个人的，提供个人身份证件。委托人是法人组织的，应当提供法人资格证明、法定代表人证明和法定代表人个人身份证明。

2、(房产证)或房产买卖合同。

3.委托人还应提供受托人的身份证明(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。

(3)房产过户需要注意哪些事项？1.单位购买私房的，还需提交单位法人或其他组织资格证书(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)、单位法定代表人授权委托书(在受理窗口领取)、受托人身份证原件及复印件；

2.非住宅转让的，还须提交土地使用权证书；

3.当事人不能亲自办理的，需出具委托书或公证书，委托人需出具身份证原件及复印件；

4.房屋已出租的，购房人不是承租人的，应当提交承租人放弃优先购买权的证明；

5.有共有人的，共有人必须出具同意出售证明和共有证明；

6.由法院判决的，应当出具法院判决书和协助执行通知书。

到交易中心办理过户手续，携带房产证原件、复印件、身份证、复印件。

办理过户手续，需要原房主夫妻双方到场：携带本人身份证、户口本、房屋证明、契证、结婚证(单身者需单身证明)者，只要携带本人身份证即可办理房屋权属转移登记，并应提交以下材料：

(一)注册申请书；

(二)申请人的身份证明；

(三)房屋所有权证或者房地产权证；

(四)证明房屋所有权转移的材料；

(五)其他必要的材料。

前款第(四)项所称材料，可以是买卖合同、交换合同、赠与合同、遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者证明房屋所有权转移的其他材料。